PERITOS JUDICIALES URBANÍSTICOS. Tasación Pericial Contradictoria. Delimitación Topográfica de fincas. Alacuás, Chirivella y Aldaya.

TASACIÓN DE PISOS Y TERRENOS. DEFENSA LEGAL Y TOPOGRÁFICA DE LOS LÍMITES DE PROPIEDAD. Dictámenes Periciales, Denuncias con Informes de Ingenieros de Caminos, Reclamación a Catastro y Georreferenciación. Valencia, Xirivella, Aldaya, Alacuás, Manises, Quart Poblet y Mislata.


Deja un comentario

CERTIFICACIONES PERICIALES Y DICTÁMENES JUDICIALES DE INGENIEROS Y TOPOGRAFOS URBANISTAS

CERTIFICACIONES PERICIALES Y DICTÁMENES JUDICIALES DE PERITOS

TEL: 696 29 18 27

Los Ingenieros expertos en urbanismo cuando realizamos una Pericial para un juicio nos regimos por la Ley de enjuiciamiento Civil que en su sección quita nos proporciona las bases para nuestra labor de investigación urbanística. Nuestro trabajo consiste en investigar certezas, recapitular información escrita y gráfica, planos de Catastro, planos Topográficos, planos municipales, planos de proyecto de la urbanización etc…además de leer las escrituras de propiedad, consultar los datos del Registro de la Propiedad, sus notas simples, las certificaciones de Catastro y toda la documentación siempre oficial que dispongamos de un inmueble como puede ser una parcela o una vivienda.

Normalmente la defensa de la propiedad privada inmobiliaria pasa por fijar los lindes, es decir los límites de la propiedad. Este suele ser el típico trabajo pericial, determinar con exactitud la posición del perímetro que cierra una posesión inmobiliaria. Para ello es fundamental el trabajo de los Ingenieros de Topografía adscritos al Colegio Oficial de Topógrafos de la Comunidad Valenciana. Los Topógrafos determinan la superficie de la finca o la replantean en campo a partir de los datos de Catastro o escritura pública. Por lo tanto dan fé de que la superficie es cierta con un Certificado de Georreferencia que localiza el inmueble a nivel mundial.

Los Peritos conocen todas las leyes de urbanismo tanto las ordenanzas municipales, como las de la Comunidad Valenciana, como a nivel España. Las aplican para realizar correctamente su Informe Técnico o Dictamen o Certificado.

peritos topografia valencia

Peritos midiendo para elaborar un plano Topográfico. La Eliana-San Antonio.

La ley de Enjuiciamiento Civil del año 2000 es la que dicta las normas a seguir por los Peritos y establece los principios a seguir.

 

Anuncios


Deja un comentario

CATASTRO Y LA SUBSANACIÓN DE DISCREPANCIAS EN PARCELAS URBANAS

TASACIONES Y TOPOGRAFÍA: SEDAVÍ, ALFAFAR, MASSANASSA y CATARROJA. ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y URBANISMO.

PROCEDIMIENTO DE SUBSANACIÓN DE DISCREPANCIAS EN LOS LINDES DE PARCELAS URBANAS POR CATASTRO.

Se inicia un Procedimiento de Subsanación de Discrepancias en la realidad Topográfica de un inmueble, cuando se a necesaria la modificación de errores catastrales y su actualización.  Por lo tanto el procedimiento arranca cuando la Administración tenga conocimiento de la discordancia entre la descripción de los planos catastrales de los bienes inmuebles y la realidad física sobre el terreno.

Si desea obtener información oficial sobre este procedimiento consulte este enlace de Catastro. 

Este procedimiento se rige por el Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario,  Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo del 2004.

Fases del procedimiento Catastral:

1- Acuerdo de inicio de Procedimiento de Subsanación de Discrepancias.
2- Notificación a las partes implicadas.
3- Audiencia en campo con los propietarios de los precios y sus Topógrafos. Levantamiento del Acta de deslinde Contradictorio.
4-Resolución del…

Ver la entrada original 153 palabras más